システム概要
お金の代わりに土地を、預け入れて貸し出しする「土地の銀行」システムです。
有効に使いたい更地、農地を安心して貸し出しできる契約(借地権をつけない方法)で借り入れ、ますます需要が増大するトラック駐車場・資材置場として転貸する新しい形のサブリースシステムです。
地主様メリット
- 更地で土地有効活用出来ます。基本的に、更地・農地をそのままの状態で、お借りします。
- 投資は僅かで、借金はしないで済みます。銀行に土地の担保提供などは一切ありません。
- 月々の賃料滞納の心配がありません。賃料保証は万全です。
- 土地返還時などのトラブルがありません。契約対象は、『ミスター貸地』ネットワークです。 ご希望の期間だけ活用できます。
地主様メリット
- 貸地に関する情報を積極的に提供します。貸地の情報を専門に扱っている不動産会社は現在ありませんので、貸地の要望に応えてくれません。情報が一元化されます。
- 関連情報の一括提供要望により、倉庫・社宅・駐車場等の関連情報を提供してもらえます。
- トラブルの回避土地所有者に不測の事態が生じ、現在貸借している場所の退去を求められた場合、豊富な情報力を駆使し各種対応をいたしています。土地所有者と面倒な直接交渉をする必要がありません。
一例紹介
≪太田市内/F電気工業株式会社様の場合≫
ミスター貸地が、定期借地権付賃貸借契約で土地を借りて、事務所を建設して貸し出しました
≪太田市外Wさんの場合≫
Wさんは会社経営者で、遊休不動産を持っていました。遊んでいる不動産は気にはしていたが仕事に追われてなかなか有効活用ができませんでした。ミスター貸地が遊休不動産を借り上げて、駐車場としてサブリースしました。
≪太田市内Kさんの場合≫
国道沿いに複合店舗として借り上げた敷地の上に複数の借主を設置いたしました。